Ежемесячный платеж (Мониторинг въездной группы (КПП), мониторинг территории, уборка мусора на территории, механизированная уборка дорог, внутри поселковое освещение, обслуживание внутри поселковых коммуникаций и инженерных систем, обслуживание дорожного полотна и электротехнических систем, озеленение и т.д.)

с 01/09/2021 - 28/02/2025
Тариф "Базовый" - 450р.- 100м2 (сотка) (тариф закрыт)
Тариф "Профессиональный" - 650р. - 100м2 (сотка) - для арендодателей (тариф закрыт)

с 01/03/2025
Тариф "Базовый" - 495р.- 100м2 (сотка)
Тариф "Профессиональный" - 715р. - 100м2 (сотка) - для арендодателей


В стоимость участка не включены:

• Оплата отвода на участок от сети водоснабжения
• Оплата узла учета электроэнергии и перевод договора на ПСК

На территории КП НУРМИ ХИЛЛС действуют единые технические регламенты (ТУ) на:

• Организацию фасадной группы забора и воротной группы
• Организацию трубопереездов на участок
• Организацию точек сброса ливневых и дренажных вод
• Организацию канализационных установок (биостанций)

Стоимость технологического подключения к сетям водоснабжения и электросетям:

с 01/09/2021
Подключение к сетям водоснабжения - 40 тыс. рублей (тариф закрыт)
Подключение к электросетям КП - 40 тыс. рублей (тариф закрыт)

с 01/01/2022
Подключение к сетям водоснабжения - 48 тыс. рублей (тариф закрыт)
Подключение к электросетям КП - 48 тыс. рублей (тариф закрыт)

с 01/12/2022
О Технологическом подключение к водоснабжению и электросетям КП НУРМИ ХИЛЛС:

Просим всех жителей, кто зарегистрировал право собственности и на текущий момент и не оплатил технологические подключения к воде и электричеству, произвести оплату до 25 декабря 2021г.

С 1 января 2022г. связи с увеличивающемся уровнем инфляции, уровнем потребительских цен на рынке строительных материалов вынуждены будем увеличить стоимость технологических подключений к сетям КП НУРМИ ХИЛЛС

Все ранее выданные соглашения и устные договорённости по вопросу стоимости технологических подключений, выданные в 2021г, прекращают своё действие и заменяются на новые тарифы с 01/01/2022г.

с 01/08/2022
Подключение к сетям водоснабжения - 50 тыс. рублей (тариф закрыт)
Подключение к электросетям КП - 75 тыс. рублей (тариф закрыт)

с 01/10/2022
Подключение к сетям водоснабжения - 50 тыс. рублей (тариф закрыт)
Подключение к электросетям КП - 120 тыс. рублей (тариф закрыт)

01/12/2022
Уважаемые собственники земельных участков в коттеджном посёлке «Нурми Хиллс»:

Уведомляем вас, что с 1 декабря 2022г управляющая компания (УК) «Нурми» начинает заключать договора на пользование объектами инфраструктуры коттеджного посёлка «Нурми Хиллс».

Взимаемая оплата (по тарифу) будет направляться на чистку, уборку и обслуживание внутренних и подъездных дорог, на компенсацию услуг и ремонтных работ по содержанию водопроводной сети и насосного оборудования, на компенсацию затрат на энергоснабжение насосной станции и комплекта документов на лицензирование водозабора, на обслуживание сети уличного освещения и прожекторов, на монтаж и обслуживание шлагбаумов, на мониторинг ЧОП территории КП и зоны КПП.

Полностью вся информация по обслуживанию и внутренним правилам коттеджного посёлка будет отражена в договоре с собственниками и на сайте УК.

Также в ближайшее время будут установлены шлагбаумы и КПП.

Соответственно доступ в посёлок будет осуществляться только для собственников, их представителей и доверенных лиц по спискам, поданным в управляющую компанию (на КПП).

В тестовом периоде доступ в коттеджный посёлок будет осуществляется на основе автоматической системы распознавания номеров автомобилей (занесённых в базу) или по средствам GSM звонка на шлагбаум (с авторизованных и занесённых в базу мобильных телефонов собственников) или индивидуальных пультов (без возможности их клонирования).

Окончательный вариант способа доступа будет определен после окончания тестового периода, а также на основании качества сотовой связи в районе КПП.

Договора будут заключаться по базовому тарифу, для собственников, использующих участки для личного отдыха и проживания.

А собственникам использующие объекты инфраструктуры нашего посёлка и свои участки в коммерческих целях будет предложен тариф Профессиональный.

Одновременно сообщаем, что в связи с частичной неготовностью инфраструктуры посёлка, собственникам будет предоставлена скидка при заключении договора.

Также для собственников, добросовестно заключивших договор, но не преступивших строительству будет предоставлена дополнительная скидка от базового тарифа.

Для заключения договора просим обращаться к Управляющему

Смирнову Александру Викторовичу

+79215883050


с 01/04/2023
Подключение к сетям водоснабжения - 55 тыс. рублей (тариф закрыт)
Подключение к электросетям КП -15кВт- 140 тыс. рублей (тариф закрыт)

Увеличение дополнительной мощности на участок - по согласованию


с 01/08/2023
Подключение к сетям водоснабжения - 65 тыс. рублей (для первичных собственников).
Данная стоимость действует для до 31.12.2023. (тариф закрыт)
После 31.12.2023 стоимость подключения может быть изменена исходя из рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для подключения. (тариф закрыт)
Подключение к сетям водоснабжения - 130 тыс. рублей (для вторичных собственников или второе подключение)
Подключение к электросетям КП -15кВт- 140 тыс. рублей (тариф закрыт)

Увеличение дополнительной мощности на участок - по согласованию


с 24/01/2024
Подключение к сетям водоснабжения - 75 тыс. рублей (для первичных собственников) (тариф закрыт).
Подключение к сетям водоснабжения - 150 тыс. рублей (для вторичных собственников или второе подключение) (тариф закрыт).
Подключение к электросетям КП -15кВт- 150 тыс. рублей (тариф закрыт)

Увеличение дополнительной мощности на участок - по согласованию

13/04/2024

Уважаемые собственники.

С 01 мая 2024 прекращают свое действие все возможные льготы, отсрочки и прочие договорённости на проданные участки по заключению договоров с УК НУРМИ «О порядке пользования имуществом и объектами инфраструктуры, начислении коммунальных услуг за
пользование, содержание и ремонт имущества, объектов инфраструктуры на территории
КП «НУРМИ ХИЛЛС».

Начало продаж участков было в 2020-м году, сегодня уже 2024!

В посёлке 170 участков, на текущий момент проданы абсолютно все, кроме 1!

У всех собственников был срок на принятие решения о начале эксплуатации участков и строительстве индивидуальных домов и подключения к инфраструктуре КП «НУРМИ ХИЛЛС»

Значительное количество собственников уже добропорядочно и ответственно заключили договора на обслуживание инфраструктуры посёлка (зимняя уборка дорог, ремонт и обслуживание дорог в теплое время года, водоснабжение, обслуживание насосной станции и водопроводных сетей, уличное освещение, обслуживание шлагбаумов и ворот, видеонаблюдение, патрулирование территории ЧОП и так далее)

Начиная с 15 апреля 2024г всем собственникам, кто добровольно не заключил договора на текущий момент будут рассылаться договора и квитанции на обслуживание.

Отказ от заключения договора будет рассматриваться отдельно за столом переговоров с УК в том числе с обсуждением дальнейшего подключения или отказа в подключении участка к инфраструктуре посёлка.

Соответственно, как и всем собственникам на текущий момент предоставляется скидка 50% на «квартплату».

с 01/05/2024
Подключение к сетям водоснабжения - 150 тыс. рублей (для первичных собственников) (тариф закрыт).
Подключение к сетям водоснабжения - 150 тыс. рублей (для вторичных собственников или второе подключение) (тариф закрыт).
Подключение к электросетям КП -15кВт- 150 тыс. рублей (тариф закрыт)

Увеличение дополнительной мощности на участок - по согласованию

с 01/05/2024
Подключение к сетям водоснабжения - 150 тыс. рублей (для первичных собственников) (тариф закрыт).
Подключение к сетям водоснабжения - 150 тыс. рублей (для вторичных собственников или второе подключение) (тариф закрыт).
Подключение к электросетям КП -15кВт- 165 тыс. рублей (тариф закрыт)

Увеличение дополнительной мощности на участок - по согласованию

с 01/03/2025
Подключение к сетям водоснабжения - 165 тыс. рублей (для первичных собственников).
Подключение к сетям водоснабжения - 165 тыс. рублей (для вторичных собственников или второе подключение).
Подключение к электросетям КП -15кВт- 165 тыс. рублей

Увеличение дополнительной мощности на участок - по согласованию

01/02/2025

Исх.№01/02/2025 от 01.02.2025г.

Собственникам З/У ИЖС в границах собственности

КП «НУРМИ ХИЛЛС»

Уведомление собственникам з/у ИЖС в границах собственности

КП «НУРМИ ХИЛЛС» заключивших договоры с ООО «УК «НУРМИ»

Между ООО «УК «НУРМИ» и собственниками з/у ИЖС в границах собственности КП «НУРМИ ХИЛЛС» заключены договора «О порядке пользования имуществом и объектами инфраструктуры, начислении коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт имущества, объектов инфраструктуры на территории КП «НУРМИ ХИЛЛС» (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора уведомляем Вас о том, что с «01» марта 2025 года, в связи с ростом расходов на создание и содержание инфраструктуры, УК «НУРМИ» вынуждена повысить на 10% (Десять процентов) тариф, указанный пункте 3.1.1 Договора «О порядке пользования имуществом и объектами инфраструктуры, начислении коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт имущества, объектов инфраструктуры на территории КП «НУРМИ ХИЛЛС».

Основанием для повышения является накопленный официальный уровень инфляции за 2022-2023-2024г.г. (рост более 32%, без учета реальной медианной рыночной инфляции за 2022-2023-2024г), рост тарифов и цен на электроэнергию, ГСМ, электронные компоненты для систем безопасности, скважинные насосы и комплектующие для сантехники и обслуживания водопроводных систем, комплектующие для ПК, шлагбаумов и систем видеонаблюдения, запчасти для автомобилей и тракторов, логистические услуги доставки материалов, товары поставляемых через параллельный импорт, произошедшие в прошлых периодах 2022-2023-2024г.г., стоимость услуг ЧОП, а также в соответствии с реальным уровнем инфляции, а не статистических показателей.

Так же уведомляем Вас, что в связи с частичным вводом в эксплуатацию инфраструктуры КП «НУРМИ ХИЛЛС» (детской площадки, зоны качелей, детской песочницы, площадки пляжного волейбола, освещения детской площадки) с «01» марта 2025 года уменьшается скидка, предоставленная застройщиком на -20% (от уровня предоставленной ранее скидки 40%).

Мы приложим все необходимые усилия, чтобы сохранить новые расценки на оказываемые по Договору услуги на максимально возможный период.

Надеемся на Ваше понимание и продолжение сотрудничества.

Тарифы: https://nurmijarvi.ru/tarify
С уважением, Управляющий ООО «УК «НУРМИ»
Смирнов Александр Викторович.
+79215883050, nurmihills@mail.ru

Справочная информация*

3.9.Размер платы, указанный в п. 3.1.1 настоящего Договора, в течение срока действия Договора может быть изменен (проиндексирован) в одностороннем порядке на основании решения УК и в связи с фактически понесенными расходами. Размер платы увеличивается (индексируется) на коэффициент, утверждаемый УК исходя из нормативов, реальной инфляции, тарифов и фактической стоимости прочих услуг и материалов, но не более 10% один раз в шесть месяцев с начала календарного года. В случае если понесенные расходы УК или реальная инфляция превышают 15% и более, УК согласовывает увеличение платы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, с инициативной группой жителей (Землевладельцами), заключивших договора с УК




___________________________________________________________________________________

Перечень Имущества КП "НУРМИ ХИЛЛС"

Основной перечень Имущества и его стоимость:

При заключении договора "О порядке пользования имуществом и объектами инфраструктуры, начислении коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт имущества, объектов инфраструктуры на территории
КП «НУРМИ ХИЛЛС» -УК предоставляет Землевладельцу право круглогодичного и постоянного пользования имуществом и объектами инфраструктуры «КП «НУРМИ ХИЛЛС» (земельный участки с элементами дорожного полотна и дорожной инфраструктуры, тротуары, гостевые парковки, контрольно-пропускные пункты, шлагбаумы, ворота, системы видеонаблюдения, ливневые канавы, водопровод, система внутрипоселкового уличного освещения, детские и спортивные площадки, пляжная зона, иные инженерные сети и системы) (далее – «Имущество»), находящимися в собственности или управлении у УК ООО "УК "НУРМИ" и расположенными на территории КП «НУРМИ ХИЛЛС» (К/Н 47:03:1106003:459, 47:03:1106003:465, 47:03:1106003:386, 47:03:1106003:785, 47:03:1106003:713, 47:03:1106003:735 и участки сформированные из них)

Перечень Имущества указан в п.1.1 договора с Собственниками , при этом во избежание сомнений все Имущество, расположенное в КП «НУРМИ ХИЛЛС» и не принадлежащее Землевладельцу и иным землевладельцам, считается принадлежащим УК или находящимся в управлении у УК.

Стоимость Имущества определяется его балансовой стоимостью, стоимостью неотъемлемых улучшений, стоимостью возведённых капитальных строений, стоимостью инженерных надземных и подземных инженерных сетей и коммуникаций, стоимостью дорожного полотна как комплексного сооружения, стоимостью скважинного и насосного оборудования, стоимостью проектной документации по лицензированию водозабора, а так же актуальной рыночной стоимостью или стоимостью рассчитанной на основании экспертной строительной оценки.

___________________________________________________________________________________
Обслуживание и эксплуатацию имущества КП НУРМИ ХИЛЛС осуществляет:

ООО "УК "НУРМИ" , ИНН: 4704110286 / КПП: 470401001 / ОГРН 1214700021051

КП «НУРМИ ХИЛЛС»
Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 044030653
Кор. счёт: 30101810500000000653
Расчётный счёт: 40702810955000092495


Банк получателя: АО "АБ "РОССИЯ" , БИК банка получателя: 044030861
Корр. счет : 30101810800000000861 / Счет получателя: 40702810900000010410

Основной вид деятельности, Код по ОКВЭД:
68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Юридический Адрес:
188733, Ленинградская область, м. р-н Приозерский, С.П. Раздольевское, д. Борисово, ул. Полевая, зд. 29

Управляющий ИП СМИРНОВ АЛЕКСАНДР ВИКТОРОВИЧ
+7 921 588 30 50